REHAUSSEMENT OU SURÉLÉVATION D’UNE TOITURE

Un des chantiers les plus fréquents dans la rénovation de toiture est le rehaussement, aussi appelé la surélévation. Elle consiste à augmenter la hauteur de la maison pour créer par exemple un étage supplémentaire.  Il s'agit d'un chantier important, complexe et assez coûteux.

Que signifie le rehaussement ou surélévation de toiture ?

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Pour faire simple, le rehaussement d’une toiture consiste :

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•    À enlever la toiture existante d’un bâtiment

•    Élever ou rehausser les murs porteurs

• Et reconstruire une nouvelle toiture à partir, généralement, des matériaux de couverture identique à l’origine.

• Tous les travaux s’effectuent par l’extérieur en limitant la gêne au rez-de-chaussée jusqu’à la pose de l'escalier.

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Dit de cette façon, le procédé peut sembler simple à réaliser. Or il s’agit d’un chantier lourd et complexe qui ne peut être réalisé que par des professionnels du bâtiment spécialisés dans le rehaussement de toiture comme DP.Combles en a l’expérience.

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Pourquoi procéder à la surélévation ou rehaussement d’une toiture ?

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Les travaux de rehaussement de toiture sont généralement entrepris pour créer un nouvel étage, le plus souvent pour aménager des combles perdus, et pour ainsi gagner en hauteur sous plafond. En effet, lorsque la hauteur sous plafond est inférieure ou égale à 1 m 80, la surélévation du toit est indispensable lors de l’aménagement des combles perdus.

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Le rehaussement de toiture permet de gagner des mètres carrés habitables supplémentaires sans modifier l’emprise au sol. C’est une manière ingénieuse de gagner de l’espace.

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Prix pour le rehaussement ou surélévation d’une toiture

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L’aménagement des combles perdus en un nouvel étage permet dans les mêmes temps de réaliser une plus-value au prix de la maison. Ceci permet en d’améliorer l’isolation énergétique du bâtiment sans devoir déménager.

Le prix des travaux se calcule et varie selon le difficulté des travaux, la configuration du toit et le matériaux de couverture, l’accessibilité :

Combien coûte la surélévation d'une toiture ?

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L'aménagement d’une surélévation de toiture ou rehaussement de toiture peux varier de 1300 à 2500 euro du m² selon la difficulté du chantier.

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*Tarifs donnés à titre indicatif selon les prix moyen constatés.

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Il faut compter en minimum 3 mois pour les travaux de rehaussement d'une toiture. La durée des travaux varie selon l'ampleur du chantier et le type de finition choisi.

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Quelles sont les démarches à entreprendre pour surélever ou rehausser une toiture ?

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Le rehaussement ou surélévation d’une toiture est un chantier lourd et complexe que ce soit en des termes techniques ou en des termes juridiques et administratifs. Avant de lancer les travaux

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1.   DP.Combles doit expertiser votre maison. Cette expertise permettra de connaître les qualités des murs et des fondations, et d’évaluer la résistance des murs porteurs. En fonction de celle-ci, vous pourrez entreprendre des travaux en l’état, ou non.

2.   Si les travaux peuvent être réalisés, d’un point de vue de l’état de la maison, alors vous pourrez poser une demande de permis de construire (ou DP.Combles) auprès de la mairie de votre commune.

3.Après, et seulement après acceptation de cette demande de permis de construire, vous pourrez lancer les travaux de rehaussement de la toiture.

Attention : dans certaines villes chargées d’histoire, il n’est tout simplement pas autorisé de procéder au rehaussement de la toiture. Il est ainsi nécessaire de consulter le plan local d’urbanisme de la mairie de votre commune avant toute démarche.